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真钱棋牌华夏幸福,走出环京大本营

报告期内,公司实现销售额805.04亿元,同比增长15.63%。

至此,这位“环京大地主”的突围战,可以说已报大捷。

公司坚持“产业优先”战略,不断提升产业创新驱动能力,促进委托开发区域的产业升级。2018年上半年公司投资运营的园区新增签约入园企业445家,新增签约投资额965.6亿,较去年同期分别增长101%和32%。

值得注意的是,销售前十强房企的ROE水平并不是十分突出,除恒大以外,top10房企综合盈利水平均低于华夏幸福。

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同时,以前期同政府的良好合作为基础,进入开发周边地块用于生活居住,满足产业人口和当地居民的住宅需求,从而获得收益。

2018年上半年,公司新签产业新城和产业小镇项目全部位于非京津冀区域。数据显示,上半年非京津冀区域新增入园企业288家,占总数64.72%;新增签约投资额达到745.0亿元,占总数77.15%。

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说到这家企业,一位地产同行的话颇能引起业内共鸣:

异地复制的突围

中新网8月28日电 今晚,华夏幸福(600340.SH)发布2018年上半年业绩报告。报告显示,2018年上半年,公司实现营业收入349.74亿元,同比增长57.13%;实现归属于上市公司股东的净利润69.27亿元,同比增长29.05%。报告期内,公司实现销售额805.04亿元,同比增长15.63%。

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《多城出现降价潮,市场底部要来了?》

在经过这一年的布局之后,华夏幸福正式从区域性公司成为全国性集团,而产业新城的模式也在各地开花结果,打消了人们对于这一模式的异地复制疑虑。

产学研合作方面,公司与新加坡国立大学搭建国际产业和智慧城市领域的合作体系,共同探索出国际智慧产业新城的创新性综合解决方案;公司与吉林大学搭建平台促进智能网联汽车产业科技成果转化;公司与北京第二外国语学院探讨设立“国家文化贸易学术研究平台固安研究院”,推动文化产业国际创新合作。

目前,在整体股市不如意的情况下,地产股也难逃“跌跌”不休之势。今年以来,中国上市房企经历了从高潮到低谷的过程。

现在,机会来了,刚刚公布的华夏幸福半年报,给了我们一个难得的解析华夏幸福的良机,也回答了不少之前的好奇。

但在环京楼市遇冷后,重仓环京区域华夏幸福能否在其他区域找到产业新城的出处,成为了检验这一千亿级地产运营商运行模式的要件。

华夏幸福凭借稳健的经营与业务模式的优异性,已经形成畅通的多元化融资渠道,融资能力强劲,为公司的持续高质量发展提供了坚实保障。

今年以来,其现金流明显改善,连续两个季度为正,短期借款从年初的68.46亿元减少至56.5亿元。应付票据及债权和一年内到期的非流动负债也同步下降,总资产负债率降低了近4个百分点。

今年5月,华夏幸福获中信银行315亿元的集团授信额度。

这家以产业地产驰名地产圈的运营商近日发布2018年半年报。报告显示,2018年上半年,公司实现营业收入349.74亿元,同比增长57.13%;实现归属于上市公司股东的净利润69.27亿元,同比增长29.05%。报告期内,公司实现销售额805.04亿元,同比增长15.63%

本次报告显示,2018年上半年华夏幸福营业收入同比增长超五成,而据2017年半年报显示,当期实现营收222.6亿元,同比增26.4%。由此可见,公司盈利能力持续增强,大大助力业务稳健发展。

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此外,公司预收款项1433.15亿元,预计将在未来二三年内逐步结转为公司的营业收入与利润,有利于锁定公司未来三年的经营业绩。

华夏幸福刚好踏准了这一大势,乘风破浪。

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与此同时,2018年前9个月华夏幸福预收款达到1525亿元,预计将在未来二三年内逐步结转为公司的营业收入与利润,有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。

报告期内,华夏幸福非京津冀区域核心业务销售额占比达到38.63%,较去年同期提升25个百分点。公司环南京、环杭州、环郑州区域1-6 月新增签约投资则占比分别为22.94%、18.74%、13.87%。继环南京和环杭州区域之后,环郑州区域成为新异地复制业绩增长极。

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产业发展持续 创新能力提升

在《2017年上市房企每股权益分红排行榜》,华夏幸福、新城控股和首开股份,分别以每股0.9元、0.81元、0.6元位列前三位置。年度分红总额最多的三家房企是:保利地产、华夏幸福和华侨城,分别是47亿、26.59亿、24.6亿。

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与布局结构变迁同时进行的,是产业“护城河”的深挖。根据年报公布,2018年上半年新增入园企业445家,同比涨幅100.45%。

报告期内,公司非京津冀区域核心业务销售额占比达到38.63%,较去年同期提升25个百分点。此外,环南京、环杭州、环郑州区域1-6 月新增签约投资占比分别为22.94%、18.74%、13.87%。其中,环郑州区域成为继环南京和环杭州区域之后,又一新的异地复制业绩增长极。

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半年报显示,2018年上半年,华夏幸福新签PPP项目合作协议共10个,其中8个为产业新城项目,2个为产业小镇项目,全部位于非京津冀区域。

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此外,公司还根据区域特色有针对性地引进创新资源,为区域打造定制化的创新集群。公司在香河打造智能技术与机器人协同创新平台,实现科技成果垂直孵化;公司同时联合多方机构共同启动“中以大健康示范基地”,推动两国在大健康创新领域的合作交流。

不仅为投资人赚的钱多,股价坚挺,而且华夏幸福也不吝惜发钱,保持了年年分红的节奏,堪称分红楷模。近三年来,公司每年都将超过30%的净利润用于支付股东红利。

此前的3月份,该公司还与湖北银行签署战略合作协议,自2018年至2021年期间,双方合作融资总量累计为100亿元人民币。

困也“环京”

值得一提的是,报告期内,公司积极整合资源,以龙头企业为引领,因地制宜为区域打造科技含量高、示范带动强的高端产业集群。佛吉亚汽车部件系统有限公司等世界500强企业和绵阳华晨瑞安汽车零部件有限公司、沈阳长江源科技发展有限公司、BRAND FIELD LIMITED、上海上福塑料制品有限公司、杭州恒立制造科技有限公司等规模型龙头企业陆续入园签约,以龙头企业为引领推动产业链上下游企业集群集聚,扩大区域产业影响力。

三季度,华夏幸福销售费用更是在营收同比增长46.14%的前提下,反而下降了0.58%。这预示着华夏幸福进一步加强了其内部管控与经营效率。

2018年上半年,公司实现营业收入349.74亿,同比增长57.13%。而据2017年半年报显示,当期实现营收222.6亿元,同比增26.4%。

报告期内,公司非京津冀区域核心业务销售额占比达到38.63%,较去年同期提升25%。此外,环南京、环杭州、环郑州区域1-6 月新增签约投资占比分别为22.94%、18.74%、13.87%。其中,环郑州区域是华夏幸福在环南京和环杭州区域之后,又一新的异地复制的成功案例。

截至2018年6月末,公司预收账款1433.15亿元,随着其逐步结转为公司营业收入和利润,将有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。

股神巴菲特曾在致股东的信中讲过,如果非让他用一个指标进行选股,他就用ROE。他表示ROE能常年持续稳定在20%以上的公司都是好公司,可以考虑买入。

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